+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Возможна ли продажа квартиры бывшим мужем через мат капитал если есть совместные дети

По официальной статистике, к концу года сертификат на материнский капитал получили около 2,5 млн российских семей. Для получения денежных выплат необходимо получить государственный сертификат в отделении Пенсионного фонда РФ:. Распоряжаться средствами маткапитала возможно только по истечении 3 лет со дня рождения усыновления ребенка. Однако, на погашение кредита или займа на приобретение или строительство жилья средства маткапитала могут направляться в любой момент после рождения усыновления второго или последующих детей, при условии, что кредит или займ был взят до 31 декабря года. На вопросы читателей сайта "РГ" о материнском капитале отвечают Дмитрий Шилов и Олег Малкин, юристы Независимого аналитического агентства " Инвесткафе ". Вопрос: Здравствуйте.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

У вас появился еще один ребенок? Нужна более просторная квартира?

Как разделить квартиру, если вложили в покупку личные средства и маткапитал

Поскольку стоимость квартиры, приобретаемая супругами, складывается из совокупности средств, то есть, помимо материнского капитала, используются и собственные средства совместная собственность супругов , и ипотека совместные обязательства супругов , то право на получение доли в квартире муж будет иметь вне зависимости от того, на кого данная квартира будет оформлена.

Исключения составляют случаи нотариального отказа от своих имущественных прав в пользу супруги или ребенка реже — третьих лиц.

По этой причине Вам следует внимательным образом ознакомиться с нотариальными документами, которые Вам представят на подписание. Главное о материнском капитале для покупки жилья. Может ли бывший муж претендовать на долю в квартире, купленной на маткапитал? Да, при покупке квартиры в новостройке на одного из супругов необходимо нотариальное согласие другого супруга. При покупке квартиры в новостройке с использованием материнского капитала такое согласие также необходимо.

Любое приобретение недвижимости кроме наследства и дарения , которое происходит во время нахождения лиц в браке, является совместно нажитым имуществом и подлежит разделу при разводе, согласно действующему законодательству. Чтобы избежать длительного раздела совместно нажитого имущества, мы рекомендуем заключать брачный контракт, в котором нужно четко прописать, какое имущество относится к каждому из супругов.

В данном случае это формальное требование, поскольку все сделки с недвижимостью осуществляются с согласия другого супруга, так как используется совместное имущество в Вашей ситуации — собственные средства.

При этом согласие второго супруга на приобретение жилого помещения на первого супруга не означает, что при регистрации сделки на второго супруга также будет зарегистрировано право долевой собственности. Вместе с тем, в случае расторжения брака и возникновения спора о разделе совместно нажитого имущества доля второго супруга будет выделена. И об этом нужно помнить.

Можно ли не оформлять на детей квартиру, купленную на маткапитал? Требуется ли письменное согласие жены на покупку недвижимости? Заданные вопросы затрагивают сразу два важных момента в оформлении недвижимости. Первый — это необходимость предоставить согласие супруга. Хотя Росреестр не требует этого документа для регистрации сделки, опытные юристы всегда советуют паре, которая собирается оформить право собственности только на одну из сторон, запастись такой бумагой.

Это поможет избежать проблем при дальнейшей продаже недвижимости. Допустим, единоличный собственник захочет распорядиться квартирой, не уведомив об этом супруга, что однозначно незаконно.

Покупатель или риелтор, изучающий историю объекта, заметит в предыдущем договоре купли-продажи фразу о согласии супруга на сделку. Это однозначно подтверждает, что продавец был в браке на момент покупки недвижимости, значит, он обязан предоставить аналогичный документ и при ее продаже.

Данная мера обезопасит стороны от претензий супруга, который не знал о сделке. Соответственно, впоследствии он не сможет расторгнуть договор через суд.

Второй момент — использование средств материнского капитала при покупке жилья. Пенсионный фонд обязывает родителя, распоряжающегося маткапиталом, оформить квартиру в собственность супруга и детей. Без данного обязательства ПФР не перечислит средства маткапитала. Таким образом, при оформлении квартиры, купленной с привлечением маткапитала, муж должен получить долю в ней. Это может произойти не сразу при приобретении жилья. В описанной ситуации доли в праве на квартиру, находящуюся в залоге у банка, можно выделить только после погашения кредита.

Если супруги состоят между собой в зарегистрированном браке на момент приобретения объекта, то возникает режим общей совместной собственности. Следовательно, в случае отсутствия брачного договора оба супруга имеют равные права на квартиру. Если жилье оформляется только на одного собственника, то необходимо предоставить в пенсионный фонд информацию о том, что после выплаты ипотеки этот объект перейдет в долевую собственность.

Можно ли купить квартиру за маткапитал, если ребенку нет 3 лет? Я могу купить на маткапитал садовый дом и участок? В любом случае, если супруги состоят в законном браке и не подписывали дополнительно брачный контракт, то, согласно Гражданскому кодексу, считается, что у них совместно ведется хозяйство и иная деятельность.

То есть в отсутствие брачного контракта квартира будет считаться совместно нажитой в браке. И если все-таки дойдет до развода, то мужу будет принадлежать половина уже оплаченной по ипотеке недвижимости. Поскольку права подразумевают и соответствующие обязанности. В случае отсутствия брачного договора любое недвижимое имущество, приобретенное в период брака, считается совместно нажитым вне зависимости от того, на чье имя оно оформлено.

Также отметим, что при покупке жилья с использованием средств материнского капитала родители обязаны наделить всех имеющихся детей долями на момент полной уплаты ипотечного займа в течение шести месяцев после полной выплаты кредита. Дети и недвижимость: 15 полезных статей.

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи. Нужно ли нотариальное согласие мужа? Покупаем квартиру на имя жены. Жена хочет оформить квартиру только на себя. Сказали, что согласие мужа на покупку надо оформлять нотариально. Имеет ли в этом случае муж право на долю в квартире или это просто формальность и необходимая процедура при оформлении ипотеки с использованием материнского капитала?

Юлия Вербицкая: Поскольку стоимость квартиры, приобретаемая супругами, складывается из совокупности средств, то есть, помимо материнского капитала, используются и собственные средства совместная собственность супругов , и ипотека совместные обязательства супругов , то право на получение доли в квартире муж будет иметь вне зависимости от того, на кого данная квартира будет оформлена. Главное о материнском капитале для покупки жилья Может ли бывший муж претендовать на долю в квартире, купленной на маткапитал?

Отвечает директор департамента правового сопровождения сделок Tekta Group Юлия Симановская: Да, при покупке квартиры в новостройке на одного из супругов необходимо нотариальное согласие другого супруга.

Отвечает старший юрист юридической фирмы Legal Studio Михаил Герман: В данном случае это формальное требование, поскольку все сделки с недвижимостью осуществляются с согласия другого супруга, так как используется совместное имущество в Вашей ситуации — собственные средства.

Отвечает ведущий юрисконсульт Est-a-Tet Юлия Дымова: Если супруги состоят между собой в зарегистрированном браке на момент приобретения объекта, то возникает режим общей совместной собственности.

Отвечает юрист Роман Харланов: В любом случае, если супруги состоят в законном браке и не подписывали дополнительно брачный контракт, то, согласно Гражданскому кодексу, считается, что у них совместно ведется хозяйство и иная деятельность.

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить! Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов. Будьте в курсе новостей недвижимости Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями. Адрес электронной почты:. Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия использования и политику о данных.

Новые материалы Строительство апартаментов и уменьшение площади жилья мешает рождаемости. Обязана ли я передавать данные по электроэнергии и воде старшей по подъезду? Эксперты назвали самые привлекательные города для гостиничного бизнеса.

Новые объявления по продаже недвижимости - Москва Загрузка

Материнский капитал: Вопросы и ответы

Часть ипотеки погасили материнским капиталом. Как правильно выделить доли, когда погашу весь кредит? Тогда поступают так:. Его делят между супругами пополам.

Материнский капитал: как улучшить жилищные условия

После развода мужчина решил все это разделить. Суд утвердил это мировое соглашение. Соглашение утвердил суд, оно прошло государственную регистрацию. Районный суд ошибся.

Архив консультаций. Как сохранить свое имущество при разводе, думают все пары, вступающие в брак. Брачный договор поможет решить эту проблему и сохранить добрые отношения между супругами, пусть даже бывшими Консультирование on-line завершено. Вы можете записаться на личную консультацию по телефону:

Поскольку стоимость квартиры, приобретаемая супругами, складывается из совокупности средств, то есть, помимо материнского капитала, используются и собственные средства совместная собственность супругов , и ипотека совместные обязательства супругов , то право на получение доли в квартире муж будет иметь вне зависимости от того, на кого данная квартира будет оформлена. Исключения составляют случаи нотариального отказа от своих имущественных прав в пользу супруги или ребенка реже — третьих лиц.

Кредит заключается не на небесах, а обязательство платить банку 25 лет не гарантирует счастливый брак. Что же делать, если семья распалась, а ипотека осталась? Первое, что нужно знать: даже если кредит оформлен только на одного из супругов, второму остаться ни при чем не получится.

Квадратное уравнение

.

.

Консультация: Имущественные отношения в законном и гражданском браках

.

Жена выкупила у мужа часть дома за маткапитал. Без договора купли-продажи

.

Материнский капитал может быть потрачен на строго Распоряжаться средствами маткапитала возможно только по Вопрос: Если мы приобрели квартиру за т.р, что делать с Вопрос: Есть ли ограничения в сроках продажи жилья, Муж прописан со мной, но не проживает.

Покупаем квартиру на имя жены. Нужно ли нотариальное согласие мужа?

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как продать квартиру с долями детей, с материнским капиталом.
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.