+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Возможно Ли Продать Квартиру Купленную На Материнский Капитал

Возможность оформить покупку жилья полностью онлайн. Полная информация о Ваших договорах. Квартиру, купленную с привлечением средств материнского капитала, можно продать. При этом необходимо соблюсти ряд условий.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Поиск по ID.

Дела семейные: как продать квартиру, купленную с маткапиталом

О собственном уголке сегодня мечтает практически каждая молодая российская семья. С года после рождения, а также усыновления второго ребенка семья вправе получить достаточно ощутимую финансовую поддержку в виде материнского капитала. Собственно, последний вариант и применяют на практике подавляющее большинство семей. Жизнь не стоит на месте и с течением времени возникает необходимость сменить место жительства, переехать в другой город или просто изыскать средства для различных нужд.

Тогда от вожделенных квадратных метров приходится избавляться. Тут-то и начинаются сложности. Продажа квартиры, купленной с использованием материнского капитала, имеет массу особенностей, которые нужно внимательно изучить. В противном случае и владелец жилья и покупатель могут столкнуться с проблемами.

Как продать квартиру с материнским капиталом не нарушив законодательства? На что обратить внимание, и какие справки подготовить для осуществления задуманного? Об этом ниже.

Термином определяется специальная государственная программа, разработанная для улучшения демографических показателей и материальной поддержки семей с детьми. После рождения усыновления второго малыша родители получают от государства своеобразную дотацию, призванную улучшить финансовое положение семьи.

По состоянию на год размер такой помощи составляет рублей, однако не исключено, что в дальнейшем сумма будет индексирована. Истратить деньги можно строго по назначению:. Несмотря на название, средства материнского сертификата государство выделяет, прежде всего, не матери, а детям.

Поэтому совет опеки и попечительства строго отслеживает, насколько законного расходуются деньги. Если сертификат тратится на покупку жилья, квартира под материнский капитал обязательно оформляется в собственность не только папы и мамы, но и детей. Исключений из этого правила практически не бывает. Исходя из сказанного выше следует, что тем, кто интересуется, можно ли продать квартиру, купленную на материнский сертификат, придется очень плотно соприкоснуться с опекунским советом.

Без одобрения и разрешения этого государственного органа реализовать квадратные метры не получится. Чтобы получить вожделенное согласие, родителям придется доказать, что:. Только на таких условиях разрешается продажа квартиры, купленной на материнский капитал. Условия жизни и санитарные нормативы в приобретенной квартире опекунский совет проверит обязательно. Отсюда следует, что даже если вы очень нуждаетесь в деньгах, не получится продать большую квартиру и съехать в жилье поменьше.

Сотрудники опеки вряд ли это позволят. В соответствии с п. Единственным, но действительно важным условием для получения такого разрешения является соблюдение прав несовершеннолетних. Оформляя домовладение, родители обязаны включить в собственники всех, даже малолетних детей. Игнорирование этого требования и реализация квадратных метров без разрешения заканчивается аннулированием договора. До того, как продать квартиру купленную на материнский капитал, придется посетить территориальный опекунский совет в своем регионе и приготовить:.

Государственное территориальное управление опеки рассмотрит все указанные документы и через месяц в редких случаях ранее даст заключение о том, можно ли продать квартиру с материнским капиталом.

Основанием для ускоренного рассмотрения заявки служит окончание действия справок или истечение срока предоплаты. ООиП призван защищать права несовершеннолетних. Именно поэтому они следят за тем, чтобы их интересы никоим образом не ущемлялись. Существует 2 варианта:. Если жилье, ранее купленное с участием маткапитала, не состоит в залоге у финансовой организации и свободно от любых обременений, в ООиП кроме документов, описанных выше, нужно будет предоставить свидетельство приобретения нового помещения.

Вполне подойдут такие документы:. Если участие чиновника из ООиП невозможно достаточно письменного разрешения этого органа. После подписания документов соглашение о распределении долей в приобретенной квартире подлежит обязательной госрегистрации. Намного сложнее проводится продажа квартиры с материнским капиталом и ипотекой. Если кредит еще не погашен и обременение не снято для реализации жилплощади придется заручиться согласием банка.

Если родители продадут собственность, не исполнив своих обязательств перед детьми, шанс оспаривания договора возрастает. В отдельных случаях, если покупка новой квартиры не планируется, опекунский совет позволяет положить равноценные доли в денежном эквиваленте на спецсчет каждого ребенка и строго контролирует расходование средств.

Проблемы возникают, когда взамен помещения, купленного в ипотеку с привлечением материнского семейного сертификата, покупается хотя и лучшее жилье, но тоже в кредит.

Новая жилплощадь в этом варианте будет являться предметом залога. С одной стороны, это влечет за собой ухудшение условий жизни детей. С другой, если родители не смогут погасить кредит, квартира выставляется на торги, а присутствие прописанных в ней детей будет этому препятствовать.

Поэтому разрешение на такую сделку не дадут ни банк, ни опекунский совет. Приобретать квартиру, купленную за счет семейного сертификата достаточно рискованно. Если продавец не учел требования законодательства или просто решил скрыть факт использования маткапитала, у покупателя возникнут проблемы. В соответствии с законом у детей, чьи права были ущемлены, по достижении совершеннолетия имеется 3 года на то, чтобы оспорить сделку.

Так что если на момент совершения купли-продажи младшему ребенку продавца исполнилось, к примеру, год, покупатель имеет реальные шансы потерять купленное жилье даже через 20 лет. Суд непременно будет на стороне ребенка, ущемленного в правах, и покупатель будет обязан вернуть квартиру первоначальному владельцу.

Конечно, продавец также будет обязан вернуть полученные средства. Но, во-первых, за большой период времени деньги просто обесценятся. А во-вторых, если у продавца не будет в наличии всей суммы, он имеет право выплачивать долг частями на протяжении нескольких лет. Чтобы избежать такой ситуации при покупке любой квартиры стоит интересоваться наличием у продавца детей. Требуйте подтверждение использования средств семейного сертификата. Отчуждение жилья, купленного с использованием материнского капитала, вполне возможна.

Достаточно лишь в точности соблюдать все нормы и требования законодательства. Для начала стоит запомнить основное правило: права детей ни в коем случае не должны пострадать. Не торопитесь делать все самостоятельно. Лучшим способом обезопасить себя в любой ситуации и поступить правильно, станет консультация профессионального юриста. Наши специалисты с квалифицированно проконсультируют вас по всем спорным вопросам и подскажут правильный и законный выход из любой ситуации.

Please publish modules in offcanvas position. Недвижимость в москве Журнал Про недвижимость Как продать квартиру купленную на материнский капитал — пошаговая инструкция, условия при ипотеке. Как продать квартиру купленную на материнский капитал — пошаговая инструкция, условия при ипотеке. Роман Мединцев Полезные советы по недвижимости 16 февраля Публикации автора Роман Мединцев Как выбрать новостройку в Новосибирске Материнский капитал в году Материнский капитал новости и изменения в году Размер материнского капитала году Индексация материнского капитала в году.

Оставить комментарий введите ваше сообщение Имя И Эл. Партнерская программа Помощь Сообщить об ошибке.

Можно ли продать квартиру с материнским капиталом

О собственном уголке сегодня мечтает практически каждая молодая российская семья. С года после рождения, а также усыновления второго ребенка семья вправе получить достаточно ощутимую финансовую поддержку в виде материнского капитала. Собственно, последний вариант и применяют на практике подавляющее большинство семей. Жизнь не стоит на месте и с течением времени возникает необходимость сменить место жительства, переехать в другой город или просто изыскать средства для различных нужд. Тогда от вожделенных квадратных метров приходится избавляться. Тут-то и начинаются сложности.

Можно ли продать жилье, купленное на маткапитал?

Если жилье куплено с использованием материнского капитала, оно оформляется в общую собственность семьи родителей и детей в произвольных долях п. Таким образом, одним из собственников такого жилья квартиры, дома и т. Если к моменту продажи жилья ребенок достиг совершеннолетия 18 лет , никаких ограничений по продаже недвижимости нет — сделка осуществляется по обычным правилам. Потребуется лишь согласие всех собственников жилья.

Однако со временем россияне столкнулись с проблемой: квартиру, приобретенную с использованием государственных средств, трудно продать, ведь в числе ее собственников — дети. Средства материнского капитала, по сути, принадлежат не родителям, а детям, и должны быть использованы во благо младших членов семьи. Вот почему при покупке квартиры с применением маткапитала родители обязаны выделить детям доли в приобретаемом жилье. За этим строго следит Пенсионный фонд и органы опеки. Пока малыши не достигнут совершеннолетия и не дадут согласие на продажу имущества, их права будет защищать государство. Если попытаться продать жилье, скрыв от властей обременение, ПФР потребует вернуть деньги и обвинит родителей в мошенничестве.

Большая половина семей отправили заветный сертификат именно на улучшение жилищных условий. Но со временем была обнаружена проблема, заключающаяся в том, что квартиру, которая была куплена на государственные средства, довольно сложно продать.

Покупка квартиры — всегда очень затратная процедура, где деньги никогда не бывают лишними. Многие используют средства материнского капитала для единовременной покупки или оформления жилья в ипотеку.

Советы специалистов

С этого года материнский капитал можно получить при рождении или усыновлении первого ребенка. Размер маткапитала составляет ,6 тыс. При рождении второго ребенка сумма увеличится на тыс.

.

Как продать квартиру, купленную на материнский капитал?

.

Как продать квартиру купленную на материнский капитал – пошаговая инструкция, условия при ипотеке

.

Однако и в этом случае можно продать купленную на материнский капитал квартиру, если действовать в рамках закона. kak-prodat-kvartiru-kuplennuyu-​na-.

Как продать квартиру с маткапиталом. Инструкция

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: как продать жилье, купленное на материнский капитал
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Владилена

    Лапшу вешать не нада

  2. nasorni1965

    Риск есть всегда, даже лёжа дома под одеялом??

  3. Мокей

    Посмотрите канал уткин тв ,и поймете как обманывают на OLX