+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Конфискат судебных приставов дач в ярославле

Применены фильтры. Сбросить все. Размер шрифта:. Федеральные округа. Центральный 31 Белгородская область 32 Брянская область 33 Владимирская область 36 Воронежская область 37 Ивановская область 40 Калужская область. Санкт-Петербург 83 Ненецкий автономный округ.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Можно ли сегодня приобрести однокомнатную квартиру площадью 42 кв.

Почём конфискат для народа?

Можно ли сегодня приобрести однокомнатную квартиру площадью 42 кв. По мнению большинства риэлтеров и застройщиков — нет. Однако в управлении Минюста РФ по городу Москве и в столичном отделении Российского фонда федерального имущества думают иначе. В принципе хорошую недвижимость в столице можно купить гораздо дешевле. Главное — победить в аукционе, на котором реализуется конфискованное и арестованное недвижимое имущество.

Правда, войти в этот тщательно скрываемый рынок крайне сложно, а результат будет зависеть от того, на каких условиях покупатель договорится о победе на аукционе с продавцом — поверенной компанией, которая действует в интересах РФФИ и Минюста. Согласно российскому законодательству, решение о конфискации или наложении ареста на любое имущество в том числе недвижимое выносит гражданский или арбитражный суд.

Как правило, конфискуется имущество, полученное в результате преступных действий либо нажитое преступным путем. Также арестуется и выставляется на торги недвижимость, принадлежащая предприятию-банкроту, которое не в состоянии вернуть долг заемщику.

По действующему в России уголовному кодексу даже в случае вынесения обвинительного приговора, сопровождаемого формулировкой "конфискация всего имущества", государство не имеет права отобрать у своего гражданина квартиру, в которой он проживает, если она не украдена у другого физического лица. Вообще же, продажа конфискованных зданий и помещений является одной из самых закрытых тем на столичном рынке недвижимости.

Практически все структуры, которые принимают участие в этой деятельности, предпочитают не комментировать даже технологию реализации конфиската и тем более не раскрывают статистические данные о количестве подобных сделок и сумме средств, которые поступили в бюджеты всех уровней или были переданы кредиторам. По неофициальной информации, в году в Москве было реализовано по крайней мере тыс.

Решение о реализации объекта недвижимости выносит суд, который поручает контроль за исполнением этого решения службе судебных приставов. Первым делом приставы производят опись и арест помещений.

Непосредственно реализацией недвижимого имущества занимаются региональные отделения Российского фонда федерального имущества, деятельностью которых руководит Министерство имущественных отношений РФ. Существует соглашение между Министерством юстиции РФ в это ведомство входит служба судебных приставов и РФФИ о взаимодействии при продаже арестованного и конфискованного имущества. Оно предусматривает, в частности, следующий порядок реализации недвижимого конфиската. Судебные приставы привлекают оценочные компании имеющие лицензии Минимущества РФ на специальную оценочную деятельность , которые определяют начальную стоимость выставляемого на продажу объекта.

В свою очередь, РФФИ передает имущество на реализацию поверенной риэлтерской фирме, которая размещает объявление о проведении аукциона в соответствии с руководящими документами РФФИ объявление о продаже имущества должно быть размещено в печатных СМИ, выходящих тиражом не менее 60 тыс. Если объект был арестован и выставлен на торги по требованию кредитора, РФФИ возвращает эти средства службе судебных приставов, которая перечисляет их кредитору.

Если имущество по решению суда было обращено в доход государства, деньги поступают в бюджеты разных уровней в указанной в Налоговом кодексе РФ пропорции. На первый взгляд технология, утвержденная Минюстом и РФФИ и регулирующая процесс продажи конфискованного имущества, выглядит безупречной. Истинная же схема, на основе которой продаются квартиры и производственные объекты, становится видна только в том случае, если компания или физическое лицо, не искушенные в сделках подобного рода, попытаются приобрести конфискованную недвижимость или принять участие в самом процессе.

Все начинается с оценки первоначальной стоимости объекта, которая может быть весьма неожиданной. Можно ли купить двухкомнатную квартиру площадью 52 кв. Можно ли приобрести офисный комплекс площадью кв. По мнению большинства риэлтеров, опрошенных корреспондентом "Дома", однозначно нет. Оценкой конфискованного имущества в Москве занимаются около десятка компаний.

Однако ни один из оценщиков так и не решился рассказать о специфике определения стоимости конфискованного объекта недвижимости. В питерской компании "МКД Партнер" лишь уточнили, что эта деятельность "не самая интересная, потому что копеечная" и вдобавок осложняется тем, что "оценщику приходится учитывать интересы самых разных игроков — кредиторов, банкротов, чиновников Минюста и РФФИ".

Вторая проблема подобного рода сделок — это отсутствие гласности при проведении конкурсов. По необъяснимым причинам "Риэлтком" публикует объявления о продаже недвижимого имущества в зеленоградской газете "Сорок один плюс", которая выходит тиражом 80 тыс. Интересно, что в сделках с недвижимостью практически не используется бюллетень РФФИ "Реформа", в котором должна публиковаться открытая информация о предлагаемых на торгах объектах.

Не обновляется и страничка на сайте РФФИ в разделе "торги недвижимым имуществом". Более того, секретарь, который отвечает по указанному в газете "Сорок один плюс" телефону, сначала отрицает, что имеет какое-то отношение к объявлению, но, если произнести магическую фразу "посоветовал обратиться Андрей Жильков начальник управления реализации арестованного и конфискованного имущества РФФИ ", соглашается принять по факсу заявку на участие в аукционе. Получить комментарий господина Жилькова "Дому" не удалось, сотрудники его приемной соединять с ним корреспондента не стали.

Впрочем, процедура официального приема заявок, по словам риэлтеров, пытавшихся принять участие в аукционах, будет официально завершена только после того, как с претендентом на покупку объекта встретится и поговорит представитель "Риэлткома".

Он также уточнил, что "часто договариваются не столько чиновники, сколько банкроты и кредиторы, особенно в тех случаях, когда банкротство преследует лишь цель вывода активов по заниженной стоимости". Обычно непосредственно на торгах недвижимым имуществом на каждый лот претендуют два покупателя.

Правда, корреспонденту "Дома", который попытался принять участие в приобретении здания офисного центра, в РФФИ посоветовали "запастись терпением и дополнительными средства, которые, скорее всего, понадобятся для дорогостоящего оформления сделки". Что это за оформление, в РФФИ сообщить отказались, сославшись на то, что "до аукциона еще далеко он назначен на апрель. Но не всем претендентам так везет. Большинству претендентов "со стороны" аккредитованные риэлтеры сразу отказывают в праве подать заявку.

Если несостоявшийся претендент подает жалобу в РФФИ, чиновники предлагают ему обратиться в суд. Естественно, что материальные и временные затраты при обращении в гражданский суд съедают всю возможную прибыль от покупки относительно дешевой квартиры.

Если истцу все-таки удастся доказать, что торги, на которых был реализован объект недвижимости, проводились нечестно, то крайней окажется фирма, организовавшая аукцион. Естественно, она будет отлучена от продажи конфиската, но, по словам представителя одной из риэлтерский компаний, "на этом месте появится совершенно новое юридическое лицо со старыми учредителями". Этот же собеседник "Дома" утверждает, что на самом деле деятельность по продаже конфискованного имущества приносит трем заинтересованным группам людей "огромные доходы" за счет активного использования "неоприходованной наличности, которая переходит из одних рук в другие".

Все заинтересованные структуры комментировать эти утверждения отказываются. Кроме сложности участия в процедуре по реализации конфискованного имущества сделка с арестованной недвижимостью несет в себе ряд дополнительных рисков. Во-первых, это сложность с оформлением приобретения. Де-юре новый собственник помещения сможет получить свидетельство о праве собственности через восемь месяцев после вынесения судом решения о продаже конфиската, когда истекут все отведенные законом сроки по обжалованию решений.

Во-вторых, если результаты торгов будут признаны недействительными, покупатель получит лишь официально уплаченные за объект средства. Все расходы "на оформление" останутся у организаторов торгов.

Преступная собственность Согласно российскому законодательству, решение о конфискации или наложении ареста на любое имущество в том числе недвижимое выносит гражданский или арбитражный суд. Управляемые торги На первый взгляд технология, утвержденная Минюстом и РФФИ и регулирующая процесс продажи конфискованного имущества, выглядит безупречной. Без права переписки Обычно непосредственно на торгах недвижимым имуществом на каждый лот претендуют два покупателя.

Фото дня: 8 февраля Кормление лошадей на ферме в Германии, акция протеста в Мьянме и другие кадры. Супербоул Как прошло самое популярное спортивное событие США. Кто ж его посадит Как символы российских городов вписались в протестную картину последних дней.

Лучшие фото за январь Крещенские купания, акции в поддержку оппозиционера Алексея Навального и другие кадры. Предыдущий слайд. Следующий слайд.

Спецпроекты все. Тест: отличите ли вы полицейского от милиционера? Десять книг о политических репрессиях, связывающие прошлое с настоящим.

Валютный прогноз. Как будет вести себя рубль Прогноз на 8—12 февраля. Где хранить миллион. Первые лица все. Предправления Beluga Group Александр Мечетин о кризисе, виноделии и скидках. Тенденции все. Чем определяется бытие виртуальных активов. Почему покупателям автомобилей не из чего выбирать. Как концертная индустрия переживает пандемию. Партнерский проект все.

Войти в личный кабинет.

По цене сначала дешевые По цене сначала дорогие По дате самые свежие Стоимость имущества в рублях от до Категория имущества все категории Бытовая техника, видео, аудио аппаратура Грузовые автомобили, спецтехника, автобусы Жилые помещения, квартиры, дома, подлежащие государственной регистрации Легковые автомобили Мебель и предметы интерьера Нежилые помещения, земельные участники, гаражи Регион Свердловская область с фотографией показать торги Сбросить. Правила подачи заявки на участие в торгах. Узнай об ограничении на выезд за пределы РФ.

Недвижимость под залогом: где искать конфискат со скидкой

Купить квартиру можно не только у частных лиц и застройщиков. Куда дешевле в сравнении с аналогичными рыночными предложениями реализуется недвижимость, по тем или иным причинам конфискованная у бывших собственников. На аукционах, публичных торгах и в базах залогового имущества выставляют не только квартиры.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как и где приставы продают имущество должников (не торги по банкротству)

Хотя и припоминается поговорка о том, что встречают по одёжке…. Видимо, всё уже здесь распродали до нашего прихода, такова была первая мысль, когда мы увидели пустующие полки. Нам оставалось прицениться к остаткам прежней роскоши. Блузки — шестьсот рублей, куртки — триста, свитера — четыреста. Товары, бывшие в употреблении, — это в основном техника: телевизоры, телефоны, принтеры, DVD-плейеры, микроволновые печи. Но большим ассортиментом в день нашего визита магазин не блистал: всего три мобильника и два телевизора.

.

.

Домашний арест

.

.

.

.

появиться ресурс, где любой сможет найти объявление о продаже конфиската. "Это лимузины, дачи", - привел примеры докладчик.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Бронислава

    Совет был открыть юр лицо и получать наложки по доверености ! Ну это ващё.нет слов.

  2. romiti

    Вы бы лучше облагали налогами переводы валюты за рубеж! Вот где поле не паханное ! Вот где денешки уплывают и оседают на частных считах!

  3. Марина

    1)По сути складов и товара нету;

  4. colota

    В России правоохранительной системы нет!